昆明公积金购房提取条件（一手房+二手房）

昆明公积金购房提取条件

一、昆明市行政区域内购房提取

1、一手住房提取

a、2018年1月1日后的一手住房提取

申请人及其配偶在昆明市行政区域内所购房屋类型为商品住房的，具体指新建商品住房，备案时间为2018年1月1日后。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

b、2018年1月1日前的一手住房提取

申请人及其配偶在昆明市行政区域内所购房屋类型为商品住房的，具体指新建商品住房，备案时间为2018年1月1日前。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

2、二手住房提取

a、2018年1月1日后的二手住房提取

申请人及其配偶在昆明市行政区域内所购房屋类型为商品住房的，具体指存量商品住房(二手房)，不动产权证或房屋产权证发证时间为2018年1月1日后。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

b、2018年1月1日前的二手住房提取

申请人及其配偶在昆明市行政区域内所购房屋类型为商品住房的，具体指存量商品住房(二手房)，不动产权证或房屋产权证发证时间为2018年1月1日前。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

3、经济适用房提取

职工在昆明市行政区域内购买单位建盖的保障性住房(含经济适用房)，在向昆明市住房公积金管理中心所属管理部提供相关资料申请备案后可以提取住房公积金。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

4、回迁住房提取

昆明行政区域内，旧城改造中签有回迁协议，且新旧住房有差价，需要另外出资补交回迁住房房款差价的职工可以提取住房公积金。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

5、法院拍卖住房提取

购买昆明行政区域内，法院拍卖住房的职工可以提取住房公积金。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

6、转账冲还贷提取(使用公积金提前偿还公积金贷款)

a、申请使用公积金提前部分偿还公积金贷款的，职工个人公积金账户余额不小于5000元，且提前部分还款后，剩余贷款余额不小于5000元;

b、申请使用公积金提前全部结清公积金贷款的，公积金账户余额必须大于贷款本息合计。

二、昆明市行政区域外住房

1、一手住房提取

a、2018年1月1日后的一手住房提取

申请人及其配偶在昆明市行政区域外所购房屋类型为商品住房的，具体指新建商品住房，备案时间为2018年1月1日后。

需对所购住房情况进行核查，所购房屋所在地须为申请人(或其配偶)户口所在地或单位工作地。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

b、2018年1月1日前的一手住房提取

申请人及其配偶在昆明市行政区域外所购房屋类型为商品住房的，具体指新建商品住房，备案时间为2018年1月1日前。

需对所购住房情况进行核查，所购房屋所在地须为申请人(或其配偶)户口所在地或单位工作地。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

2、二手住房提取

a、2018年1月1日后的二手住房提取

申请人及其配偶在昆明市行政区域外所购房屋类型为商品住房的，具体指存量商品住房(二手房)，不动产权证或房屋产权证发证时间为2018年1月1日后。

需对所购住房情况进行核查，所购房屋所在地须为申请人(或其配偶)户口所在地或单位工作地。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶

b、2018年1月1日前的二手住房提取

申请人及其配偶在昆明市行政区域外所购房屋类型为商品住房的，具体指存量商品住房(二手房)，不动产权证或房屋产权证发证时间为2018年1月1日前。

需对所购住房情况进行核查，所购房屋所在地须为申请人(或其配偶)户口所在地或单位工作地。

可提取人

房屋只有一个产权人的：产权人及其配偶

房屋存在共有产权人的：产权人间为夫妻关系或为同户成员关系或为有迁入迁出对应户籍关系的产权人及其配偶、共有权人及其配偶